Plan Ogólny dla Szczecinka uchwalony
Na środowej (26 sierpnia) sesji Rady Miasta Szczecinka radni przyjęli Plan Ogólny Miasta Szczecinka. To jeden z najważniejszych dokumentów planistycznych dla przyszłego rozwoju miasta. Zastąpi on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, którego obowiązywanie kończy się 31 sierpnia 2026 roku.
Nazwa może brzmieć skomplikowanie, ale w praktyce plan ogólny to swoista „mapa zasad” dla całego Szczecinka. Określa, jak w przyszłości mogą być zagospodarowywane poszczególne części miasta.
Plan dzieli obszar miasta na tzw. strefy planistyczne i wskazuje m.in., gdzie może rozwijać się zabudowa mieszkaniowa i usługowa, gdzie mogą powstawać zakłady produkcyjne i magazyny, a które tereny powinny zachować funkcje zielone, rolnicze czy rekreacyjne. Określa również podstawowe parametry przyszłej zabudowy, takie jak jej wysokość czy intensywność.
Uchwalenie planu ogólnego w terminie było dla samorządów szczególnie istotne. Zgodnie ze znowelizowanymi przepisami studia uwarunkowań zachowują moc do 31 sierpnia 2026 roku. Po tym terminie brak planu ogólnego znacząco ogranicza możliwość prowadzenia polityki przestrzennej, w tym uchwalania i zmieniania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Ma również istotne znaczenie dla wydawania decyzji o warunkach zabudowy.
Dla Szczecinka przyjęcie planu oznacza więc, że miasto wchodzi w kolejny etap reformy planowania przestrzennego bez ryzyka związanego z brakiem tego dokumentu. Uchwalenie planu pozwoli również samorządowi ubiegać się o refundację kosztów jego sporządzenia w ramach programu wsparcia dla gmin.
Plan Ogólny został przyjęty 9 głosami radnych za, przy dwóch głosach wstrzymujących i sześciu przeciw.
Przyjęcie dokumentu było poprzedzone wielomiesięczną pracą planistyczną Wydziału Planowania Przestrzennego Urzędu Miasta prowadzoną przez Seweryna Leckiego. Projekt był opiniowany i uzgadniany z wieloma instytucjami, a następnie projekt planu poddano konsultacjom społecznym. Dokument wraz z uzasadnieniem i raportem z konsultacji społecznych został przekazany Radzie Miasta 20 sierpnia.
W toku konsultacji zgłoszono 44 uwagi, z których część została uwzględniona. Jednym z przykładów była sprawa terenu w dzielnicy Trzesieka. Na wniosek mieszkańców zdecydowano o pozostawieniu całości obecnego boiska z przeznaczeniem na cele rekreacyjne. W wyniku uwzględnienia dwóch uwag kolejna strefa zieleni i rekreacji została wyznaczona na dwóch miejskich nieruchomościach przy ulicy Fabrycznej na osiedlu Raciborki.
Dyskusja nad planem trwała również podczas środowej sesji. Radna Joanna Pawłowicz proponowała zmianę przeznaczenia działki przy ulicy Pilskiej – z terenu przeznaczonego pod zabudowę mieszkaniową na teren przemysłowy. Obecny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przeznacza ten obszar pod budownictwo mieszkaniowe oraz usługowe. To jedna z lokalizacji branych pod uwagę w kontekście ewentualnej budowy mieszkań socjalnych, choć żadne decyzje w tej sprawie nie zostały podjęte.
Ostatecznie Plan ogólny przyjęto w przedstawionej radnym wersji. Burmistrz Jerzy Hardie-Douglas podkreślał jednak, że uchwalenie dokumentu nie oznacza, iż jego zapisy nie będą mogły być w przyszłości zmieniane.
– Życie się toczy i nie można wykluczyć, że w przyszłości będziemy modyfikować nasz plan – zaznaczał.
Plan Ogólny Miasta Szczecinka niezwłocznie zostanie udostępniony w Biuletynie Informacji Publicznej wraz z częścią graficzną i uzasadnieniem.
